Na sprzedaż kompleks HAL PRZEMYSŁOWYCH i BUDYNEK BIUROWY wraz z terenem w miejscowości DOBIEGNIEW, blisko trasy na GDAŃSK

Nieruchomość zabudowana jest kompleksem budynków w tym biurowym z częścią mieszkalną oraz halami
produkcyjno- magazynowymi. Teren działki ma kształt wydłużonego prostokąta z trzema niezależnymi wjazdami , jest ogrodzony i utwardzony. Kompleks budynków posadowiony jest 1/2 gruntu , pozostała część stanowi teren niezabudowany umożliwiający rozbudowę istniejącego kompleksu .

OFERTA BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO - CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA PONOSI SPRZEDAJĄCY.

Opis Nieruchomości:
Pow. gruntu: 21.299m2
Pow. hal produkcyjnych: (2) 1000m2, (3) 1000m2, (4) 700m2, (5) 500m2, (6) 800+150m2
Pow. budynku biurowo-mieszkalnego: 400m2.

TO JEDYNA TAKA NIERUCHOMOŚĆ, GOTOWA TO UŻYTKU W TEJ CZĘŚĆ POLSKI.

*Opis poszczególnych budynków.
1.Budynek biurowy z częścią mieszkalną:
Obiekt trzykondygnacyjny, o powierzchni użytkowej ponad 400 m2. Na parterze znajdują się pomieszczenia biurowe, socjalne, sanitarne oraz kotłownia. Pomieszczenia po kapitalnym remoncie. Na pierwszym piętrze zlokalizowano dwa mieszkania. Na drugim piętrze znajdują się pokoje hotelowe w ilości siedmiu sztuk, oraz łazienki . Zarówno mieszkania jak i pokoje wymagają odświeżenia bądź remontu. Budynek na zewnątrz odnowiony z wymienioną w 100% stolarki
okiennej oraz zewnętrzną i częściowo wewnętrzna, drzwiową.
2.Budynek techniczny-produkcyjny:
Obiekt wykonany z elementów stalowych, nie podpiwniczony o pow. 1000 m2. Pełni funkcję produkcyjną. Zaopatrzony w wodę, kanalizację, elektryczność oraz ogrzewanie.
3.Budynek techniczny -produkcyjny:
Obiekt wykonany z elementów stalowych, nie podpiwniczony o pow. 1000 m2. Pełni funkcję produkcyjną. Zaopatrzony w wodę, kanalizację, elektryczność oraz ogrzewanie
4.Budynek magazynowy:
Budynek magazynowy, wykonany z elementów stalowych w zwartej zabudowie, jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony o powierzchni 700m2.
5.Budynek magazynowy.
Obiekt, jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony o pow. 300 m2.
6.Budynek techniczny, murowany, obiekt zlokalizowany jako ostatni w zwartej zabudowie ciągu budynków, nie podpiwniczony o powierzchni użytkowej 800m2. W budynku pełniącym funkcje magazynową znajduje się pełne zaplecze socjalno sanitarne o pow. 150m2.

*Teren wokół wyżej opisanych obiektów utwardzony z zainstalowaną infrastrukturą towarzyszącą: lampy oświetleniowe zewnętrzne, hydranty, zabezpieczenie p. pożarowe, monitoring.
Grunt znajdujący się na mniejszej części nieruchomości: nieutwardzony, niezalesiony, wolny od zabudowy, niezalewowy, przeznaczony pod rozbudowę już istniejącej infrastruktury.
Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie pośredniej obrębu miasta.
Dodatkowe informacje
-Strefa komunikacyjna: autobus, pociąg,
-Media / uzbrojenie: woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie,
-Liczba pięter: w zależności od przeznaczenia obiektów,
Informacje planistyczne : Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
***Infrastruktura Techniczna
Zaopatrzenie obiektów w wodę oraz odpowiedni zapas mocy energii elektrycznej umożliwia rozszerzenie produkcji jak i zmianę dotychczasowych funkcji.
Stan prawny: Pełna własność, założona księga wieczysta, w której pisane są wszystkie w/w elementy. Działy III i IV bez żadnych wpisów, roszczeń.

*Lokalizacja
Dobiegniew położony jest w północno-wschodniej części woj. lubuskiego, w powiecie strzelecko-drezdeneckim około 50 km od Gorzowa Wielkopolskiego i 70 km od Piły.
W mieście krzyżują się drogi krajowe i wojewódzkie:
-22, kierunek: Kostrzyn nad Odrą, Gorzów Wielkopolski, Wałcz, Gdańsk
-160, kierunek: Międzychód, Drezdenko, Poznań.
Przez miasto przebiega linia kolejowa nr 351 Poznań, Szczecin.
Odległość do przejścia granicznego w Kostrzynie wynosi zaledwie 85 km, a do Frankfurtu n/O, 90 km. Odległość 170 km od stolicy Niemiec, nadaje mu rolę ważnego węzła komunikacyjnego oraz miasta tranzytowego. Przez miasto przebiega linia kolejowa nr 351 Poznań, Szczecin.
Miasto leży na Pojezierzu Dobiegniewskim na skraju Puszczy Drawskiej, nad jeziorem Wielgie i Mierzęcką Strugą.
CENA OFERTOWA WYNOSI: 3 990 000 PLN (NOWA CENA)
Zapraszam na wcześniej ustaloną prezentacja.
***Oferta bez kosztów związanych z wynagrodzeniem dla biura***
Doradca ds. nieruchomości
tel.; e-mail:
*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dokumentów budowlanych, z których wynikają podane wielkości, parametry oraz ogół, a także na podstawie oświadczenia Sprzedającego. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych zawartych w KC.