Działki inwestycyjne o łącznej pow. 21,1578 ha bez MPZP, możliwość WZ | Media, droga asfaltowa, z potencjałem pod zabudowę usługową, przemysłową lub osiedle domów!

Na sprzedaż kompleks gruntów rolnych o imponującej łącznej powierzchni 21,1578 ha, położony w miejscowości Słonów, gmina Dobiegniew, województwo lubuskie.
W skład nieruchomości wchodzą:
Działki nr 205 i 208 łącznie 7,7443 ha (z jednej KW, dostęp do asfaltu i mediów),
Działka nr 206/2 4,0005 ha (środkowa działka, logiczne rozszerzenie inwestycji),
Kompleks działek 23/1 23/10 łącznie 9,4130 ha (układ idealny pod podział i zabudowę mieszkaniową).

Lokalizacja: Droga asfaltowa, media w drodze: prąd, woda, kanalizacja (brak gazu),
Blisko drogi krajowej nr 22 oraz wojewódzkiej 160,
Dogodny dojazd do Dobiegniewa, Gorzowa Wlkp., Barlinka,
Około 1 godzina do granicy z Niemcami Kostrzyn nad Odrą / autostrada A3 (DE).

Możliwości inwestycyjne: Brak MPZP możliwość uzyskania warunków zabudowy (WZ),
Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej dobry precedens pod WZ,
Klasy gruntów: RV, RVb, RIVb grunty orne średniej klasy,
Idealne pod:
zabudowę usługową, produkcyjną, magazynową, logistyczną,
budownictwo jednorodzinne lub szeregowe klasyczne i skandynawskie.
Atuty: Łączna powierzchnia aż 21,15 ha możliwość zakupu całości lub wybranych działek,
Dostęp do drogi publicznej i mediów,
Brak przeszkód topograficznych teren równy, czysty,
Szybka decyzja administracyjna możliwa dzięki dobremu sąsiedztwu,
Potencjał pod projekt osiedla, zakładu produkcyjnego, agroturystyki.

Możliwość rozszerzenia inwestycji!
Do sprzedaży istnieje także kompleks gruntów zabudowanych o pow. 4,6401 ha po drugiej stronie drogi!
Bezpośrednio naprzeciwko kompleksu działek nr 205, 206/2 i 208 znajduje się wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 4,6401 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz przestrzenią magazynowo -chłodniczą.
Na terenie działki znajdują się:
Dom mieszkalny o pow. 145,5 m² idealny jako siedziba firmy, dom dla właściciela inwestycji lub jako zaplecze dla kadry zarządzającej,
Hale magazynowe z chłodniami przystosowane do działalności produkcyjno-dystrybucyjnej (np. w branży spożywczej, sadowniczej, przetwórczej),
Zaplecze techniczno-gospodarcze,
Plac manewrowy i miejsce na ewentualną rozbudowę infrastruktury.
Szerokie możliwości wykorzystania:
baza dla centrum logistycznego,
dystrybucja i przechowywanie towarów (np. żywność, produkty chłodnicze),
przetwórstwo, e-commerce,
gospodarstwo agroturystyczne lub rodzinne.
Atuty lokalizacji:
bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej z mediami (prąd, woda, kanalizacja brak gazu),
szybki dojazd do DK 22 oraz DW 160,
bliskość Gorzowa Wlkp., Barlinka, Dobiegniewa oraz autostrady A3 i przejścia granicznego.

Oferta łączona:
Istnieje możliwość zakupu całego kompleksu nieruchomości, obejmującego:
działki rolne o łącznej powierzchni 21,1578 ha (nr 205, 206/2, 208 oraz 23/1 23/10),
działkę zabudowaną o pow. 4,6401 ha z domem i infrastrukturą magazynowo -chłodniczą.

To aż 25,7979 ha dające realną możliwość stworzenia:
osiedla mieszkaniowego (tradycyjnego lub w stylu skandynawskim),
gospodarstwa ekologicznego lub przemysłowego,
bazy magazynowo -produkcyjnej z zapleczem mieszkalnym i biurowym.

Dodatkowe informacje:
Działki nr 23/1 23/10 (9,4130 ha) znajdują się w niewielkiej odległości (kilka kilometrów) od głównego kompleksu w północno-zachodniej części Słonowa (oznaczone na mapie w lewym górnym rogu). Ich rozkład i powierzchnia idealnie nadają się pod etapowanie inwestycji deweloperskiej lub gospodarstwo rolne, sadownicze, energetyczne.

To idealne rozwiązanie dla inwestorów szukających większego zaplecza pod działalność usługową, halę, produkcję, agroturystykę czy siedzibę firmy z częścią magazynową i administracyjną.

Cena do negocjacji w zależności od wybranego pakietu gruntów.
Elastyczność zakupu możliwość zakupu pojedynczych działek lub całego kompleksu 21,1578 ha + obiektu zabudowanego po drugiej stronie drogi.

Skontaktuj się, aby uzyskać ofertę łączoną i indywidualne warunki zakupu.



Mamy ekskluzywne oferty, które jeszcze nie trafiły do publikacji zyskaj przewagę i znajdź wymarzoną nieruchomość zanim zrobią to inni!

Zadzwoń teraz pod   i bądź pierwszy!